Развод сам по себе не решает вопрос с имуществом. Если за время брака супруги приобрели квартиру, автомобиль, накопления или взяли кредиты, необходимо определить, что является общим, что останется личным имуществом каждого и как распределить обязательства.
По общему правилу имущество, приобретённое супругами во время брака за счёт общих доходов, является их совместной собственностью. При этом не имеет решающего значения, на кого оформлена квартира, автомобиль или другое имущество.
Что считается совместно нажитым имуществом
К общему имуществу супругов могут относиться:
• квартира, дом и земельный участок;
• автомобиль;
• деньги на банковских счетах и вкладах;
• ценные бумаги, паи и доли в компаниях;
• другое имущество, приобретённое в период брака за общие средства.
Право на общее имущество имеет и супруг, который во время брака не имел самостоятельного дохода, например занимался домашним хозяйством или уходом за детьми.
По общему правилу доли супругов при разделе признаются равными. Однако в предусмотренных законом обстоятельствах суд вправе отступить от равенства долей.
Делится ли имущество, если оно оформлено только на мужа или жену
Само по себе оформление имущества на одного из супругов ещё не означает, что второй супруг не имеет на него прав.
Например, если квартира была приобретена во время брака за общие средства, она по общему правилу относится к совместному имуществу, даже если собственником в ЕГРН указан только муж или только жена.
Поэтому при разделе важно смотреть не только на имя собственника в документах, но и на дату приобретения имущества, источник денег и обстоятельства сделки.
Что при разводе обычно не делится
Не всё имущество, которым пользовалась семья, автоматически становится общим.
Имущество, принадлежавшее человеку до вступления в брак, по общему правилу остаётся его собственностью. То же касается имущества, полученного во время брака в дар, по наследству или по другой безвозмездной сделке.
Но на практике могут возникать более сложные ситуации. Например, квартира принадлежала одному супругу ещё до брака, но во время брака в неё были вложены значительные общие средства. Поэтому при дорогостоящем имуществе недостаточно просто определить дату его приобретения — необходимо изучить документы и происхождение вложенных средств.
Как делится квартира при разводе
Если квартира является совместной собственностью супругов, возможны разные варианты раздела.
Можно определить доли каждого супруга в праве собственности. В некоторых случаях квартира передаётся одному супругу, а другому присуждается соответствующая компенсация. Супруги также могут самостоятельно договориться о разделе имущества.
Если соглашения нет, спор разрешает суд. Закон позволяет суду определить, какое имущество передаётся каждому супругу, а при несоответствии стоимости его доле — решить вопрос о компенсации.
Поэтому ответ на вопрос «кто получит квартиру после развода?» зависит не только от того, кто сейчас в ней проживает или на кого она зарегистрирована.
Как делятся ипотека и ипотечная квартира
Наличие ипотеки делает раздел сложнее, потому что необходимо учитывать одновременно право собственности на квартиру и обязательства перед банком.
В таких делах имеют значение условия кредитного договора, кто является заёмщиком или созаёмщиком, остаток задолженности, источники первоначального взноса и другие обстоятельства.
Поэтому нельзя исходить из простой логики: «квартиру поделили пополам — значит и кредит автоматически переписали пополам». Изменение отношений супругов между собой само по себе не означает автоматического изменения обязательств перед банком.
Как делится автомобиль
Автомобиль, приобретённый в браке за общие средства, также может являться совместным имуществом независимо от того, на кого он зарегистрирован.
Поскольку физически разделить автомобиль невозможно, при судебном разделе может решаться вопрос о передаче автомобиля одному супругу и выплате другому денежной компенсации с учётом стоимости имущества. Возможность присуждения компенсации прямо предусмотрена правилами о разделе общего имущества супругов.
Поэтому в споре может потребоваться определить реальную рыночную стоимость автомобиля.
Делятся ли кредиты и долги супругов
Здесь распространено заблуждение, что любой кредит, оформленный во время брака, автоматически делится между супругами.
Это не всегда так.
При разделе имущества общие долги супругов распределяются пропорционально присуждённым им долям. Но в конкретном споре может иметь принципиальное значение, является ли обязательство действительно общим и на какие цели использовались полученные средства.
Поэтому ситуация, когда один супруг самостоятельно взял кредит, требует отдельной оценки.
Можно ли разделить имущество без суда
Да. Закон позволяет супругам разделить общее имущество по соглашению, причём сделать это можно как во время брака, так и после его расторжения. Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.
Если договориться не получается, раздел производится в судебном порядке.
Поэтому обращение в суд — не всегда первый и единственный вариант. Иногда правильно подготовленное соглашение позволяет решить имущественный вопрос быстрее и без длительного конфликта.
Сколько времени есть на раздел имущества после развода
Сам факт развода не означает, что всё имущество обязательно нужно разделить одновременно с расторжением брака.
Семейный кодекс предусматривает для требований бывших супругов о разделе общего имущества трёхлетний срок исковой давности. Однако вопрос о начале течения этого срока имеет свои особенности, поэтому ориентироваться только на дату развода без анализа конкретной ситуации не следует.
Что важно сделать до раздела имущества
До переговоров или обращения в суд желательно установить полный состав имущества и обязательств супругов: недвижимость, автомобили, счета, кредиты, доли в бизнесе и другое имущество.
После этого нужно определить, когда и за какие средства приобретён каждый объект, на кого он оформлен и имеются ли документы, подтверждающие происхождение денег.
Особенно важно сделать это заранее, если есть риск продажи, переоформления или сокрытия имущества вторым супругом.
Когда стоит обратиться к юристу
Юридическая помощь особенно важна, если спор касается квартиры или ипотеки, один из супругов утверждает, что имущество принадлежит только ему, имущество приобреталось частично на личные средства, имеются значительные кредиты, бизнес или несколько объектов недвижимости либо второй супруг уже распорядился частью имущества.
В таких ситуациях результат зависит не только от общего правила «имущество делится пополам», но и от документов, доказательств и правильно сформулированных требований.
Материал подготовлен юристами Агентства правовой поддержки «Юрискон»
Проверено: начальник отдела судебного и правового сопровождения М.Л. Магомадова
Подробнее об услуге: Подробнее о семейных спорах →