Право и характеристики объекта
Начните с актуальных сведений ЕГРН: сопоставьте адрес, кадастровый номер, характеристики объекта, зарегистрированные права и ограничения. Запросите у продавца документы, на основании которых возникло право собственности. Одной выписки для оценки всех рисков недостаточно.
Продавец и условия сделки
Проверьте личность и полномочия подписанта. Если действует представитель, изучите доверенность. Уточните, есть ли иные лица, чьи права или согласие нужно учитывать, а также как будет передан объект и когда стороны исполнят денежные обязательства.
Перед расчётом
- сопоставьте сведения в договоре с документами и фактическим состоянием объекта;
- проверьте зарегистрированные обременения и ограничения;
- согласуйте безопасный порядок расчётов и акт приёма-передачи.
Источники: Росреестр: официальный портал для запроса сведений ЕГРН.